隨著生活水平的提升，人們對辦公、生活環境有了越來越高的要求，互聯網、通訊技術的普及和滲透更加從根本上改變了人們的很多生活方式，希望可以通過現代技術的運用讓生活更加智能化和品質化，越來越多的產業地產開發商意識到需要通過開發新的產品和營銷點來提升自身的優勢和市場地位。

同時，隨著當前環境問題日益突出，人們也越來越重視生活中的環保。物聯網技術的應用，能夠為智慧園區提供綠色環保和智能化生活的建設經營理念，從而從本質上提升智慧園區的運營管理品質，吸引更多更優秀的企業入駐，也能更加科學地利用所有資源，做到環保和可持續發展。

智慧園區通過大數據、云計算、物聯網、決策分析優化等技術，對現有互聯網技術、傳感器技術、智能信息處理等信息技術高度集成，通過監測、整合以及智慧響應的方式，采取感知化、互聯化、智能化的手段、將園區中分散的、各自為政的基礎設施連接起來，成為新一代的智慧化系統，從而提升為一個具有較好協同能力的和調控能力的有機整體。能夠全面、實時、準確獲取園區運行的相關信息，加快辦公自動化、招商服務、應急安防、綜合物業、交通管理、園區安全、能源管理等重點領域的信息系統集成應用。